渤托鲁信2号项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------美国股指期货跌势不止，纳指期货跌逾2%，道指期货跌1.7%，标普500跌1.75%。*ST抚钢12月27日晚间公告，公司重整计划27日执行完毕，经初步测算，公司本次重整事项产生的重整收益净额预计为28.5亿元左右（未经审计）。公司股票将于12月28日起复牌，公司停牌期间因执行重整计划实施了资本公积金转增股本，新增股份上市日为12月28日，调整后的除权参考价格为2.38元/股。国务委员王勇27日下午出席市场监管系统持续深化改革、优化营商环境工作座谈会并讲话。王勇要求，要更大力度放开市场准入，压缩企业开办时间，减少工业产品生产许可证和产品强制性认证种类，缩短商标专利审查周期。推进“双随机、一公开”联合监管，加强信用联合惩戒、公平竞争审查。积极服务民营经济和中小企业发展。强化知识产权保护和运用，增强经济创新力和竞争力。（新华社）八菱科技12月27日晚间公告，公司控股股东杨竞忠拟以协议转让方式2833.3万股（约占公司总股本的10%）转让给王安祥。转让价格为每股21.51元，转让价款为6.09亿元。鹏起科技12月27日晚间公告，实控人张朋起及其一致行动人宋雪云等27日与广金资本签署投票权委托协议，将所持公司16.95%的股份所代表的投票权全权委托给广金资本行使。投票权委托完成后，广金资本及其一致行动人在公司拥有可支配投票权的股份占公司总股本的18.89%，张朋起及其一致行动人不再是公司实控人。广金资本控股方为广州金融控股集团，该公司由广州市政府全资所有。美国万事达卡旗下“支出脉搏”市场调查公司26日公布的数据显示，今年感恩节和圣诞节假期购物季，美国零售额同比增长5.1%至8500亿美元，创6年来大增幅。 分析人士指出，随着假期消费浪潮逐步退去，未来几个月美国消费支出或将趋缓。（新华社）