央企信托北京成熟物业项目

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【央企信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------北方供暖季即将到来，近期国内多省份陆续公布了将对水泥企业实施错峰生产的通知，水泥价格已启动上行。e公司了解到，由于今年多个南方省份也加入错峰生产行列，目前江浙地区水泥价格高已逼近600元/吨，企业毛利率处于较高水平。行业分析人士称，由于今年限产力度较强，全年水泥价格处于较高位置，行业年均吨利润或创出历史佳。（证券时报·e公司）12日10时50分，金沙江“11·3”白格堰塞湖开始过流，目前过流量不足1立方米每秒，但正积蓄能量，堰塞湖水位继续上涨，预计13日晚间将出现大流量。为应对金沙江“11·3”白格堰塞湖过流带来的洪水影响，长江防总于12日4时启动防汛Ⅲ级应急响应。（）连续七日涨停的创投概念股弘业股份公告称，公司合计持有弘业期货17.23%的股权，弘业期货2018年半年度为本公司贡献收益659.64万元，对公司利润贡献有限。鸿利智汇(300219)11月12日晚间公告，金舵投资自7月19日至11月9日增持公司5%股权。目前，金舵投资持有公司26.38%股权。此前，公司无控股股东及实际控制人。变动后，金舵投资为公司控股股东，泸州市国资委为实际控制人。（每日经济）农业农村部11月12日消息，经评估验收合格，黑龙江省佳木斯市郊区和向阳区非洲猪瘟疫区解除封锁。（农业农村部）西部证券拟以全资基金子公司——西部优势资本投资有限公司为主体，联合浦发银行、长安信托等实力机构，发起设立100亿元的“民营企业扶助发展暨并购重组专项基金”。基金将综合运用定向增发、协议转让、大宗交易、定向可转债、并购基金等资本市场工具，以及债券发行、债务重组等债权手段，深度介入目标公司并购重组进程，提升目标公司价值。11月以来，证券行业支持民企资管计划正在相继落实，海通证券、国泰君安等8家券商发起设立的系列资管计划已完成备案，出资规模约为180.61亿元。此外，还有多家券商表达了参与纾困基金意向，如东兴证券和光大证券已经完成协议签署，意向出资共35亿元。（上证报）