河南省驻马店市确山县两宗国有建设用地使用权

【城市概况】确山县位于河南省南部，隶属于河南驻马店市，全县总人口60万，城镇人

口18万。交通便利，汽车至郑州不足两个小时，到武汉只需两个半小时。郑州国际机场

、武汉天河机场现已开通国内及国际各大中城市航线百条。2013年，全县生产总值达到

114.5亿元、增长10%，城乡居民收入分别达到18740元、7387元，增长15%、14%。确山县

每年的土地出让面积控制在300亩以内，因而房地产开发有很大的需求，尤其在商业市场

，仅有两处成型的商业中心，商业市场极度不饱和。在城市中心做高容积率的商业开

发，正是顺应了整个城市的发展规划。城区房均价3100元/平方米，中心城区商铺25000

元/平方米。

【项目介绍 】
地块一：确山县原县政府地块约13.8亩，位于解放路北侧、新民路西侧，土地用途为商

住用地，商业面积不小于总建筑面积的30%，容积率2.4-4.5，建筑密度35%，绿地率25%

，建筑限高100米；参考价300万/亩

地块二：确山县原县委地块约20亩，位于确山县解放路北侧、新民路东侧，土地用途为

商住用地，商业面积不小于总建筑面积的30%，容积率2.4-4.5，建筑密度35%，绿地率

25%，建筑限高100米；参考价200万/亩

【项目优势】两宗地块处于确山县繁华城区，紧邻靖宇广场、与县人民医院一街之

隔；周边配套设施齐全，方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校；教体局、

国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周；不管是城市风水，还是未来发展，都是做

房地产开发优的地块。